.::civilturk.com::.

Emekliliğimizde oturacağımız bir ev yapmak amacıyla Beykoz un köylerinden birisinde 1993 yılında bir arsa aldık. 1995 yılında bölge sit alanı ilan edilince ruhsat alamadık. Çevremizde çok sayıda kaçak yapılaşma olduğu halde biz kanunsuz bir iş yapmak istemedik. Geçici olduğu söylenen bu yasak 1o yıldır devam ediyor. Belediye, Tabiatı koruma Kuruluna bir avam projeyle başvurmamız gerektiğini söylüyor. Avam proje nedir? Kim yapar? Maliyeti nedir? Ruhsat alabilmemiz için başka neler yapmamız gerekiyor? Bizim istediğimiz kendi tapulu arsamızda ruhsatlı bir ev yapmak. 50 yaşındayken aldığım arsaya ev yapmak için 10 senedir bekliyoruz. Yaşımız 60 oldu. Bu ruhsatı nasıl alabiliriz?

Merhaba ben ruhsat ve maliyet konusunda size yardım edemem ama avam proje hakkında bilgiyi size verebileceğim kanısındayım;

Öncelikle avam projeden önce bir fikir projesi gereklidir;

Fikir Projesi;

1/500 ölçekli binanın işlevini belirten çevresiyle birlikte kütleleri düzenleyen proje.Taşıyıcı sistem malzemesi,işlevine göre yükler,kar,rüzgar,deprem durumu,önemli bölümlerin taşıyıcı sistem tipleri,binayı bloklara ayıran derz yerlerini inceleyen rapor bundan sonraki avam proje için ışık tutucu amaçlıdır

Avam Projesi;

1/200 ölçekli mimari avan proje ile birlikte onu doğrudan etkileyen betonarme avam projesi,krokilerle açıklamaları içeren bir rapor biçiminde olur.Bu raporda;
-taşıyıcı sistem tipi,malzemesi
-binanın eksenleri
-derz yerleri
-döşeme türleri
-tesisat
-temel sistemi
-yükseklik ve dış cepheyi değiştiren elemanların boyutları(sistem detayı üzerinde)
ve maliyet kıyaslaması olur.

Saygılar...

Adınız Soyadınız :*
E-Mail Adresiniz :
Web Adresiniz :
ICQ :

Mesajınızın Başlıgı :*
Mesajınız :*	?