Kurum Adı : İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı

Kısa Bilgi : İnşaatlara yapım ruhsatı almak için bağlı bulunduğunuz ilçe belediyesinin İmar Müdürlüğüne başvurmak gerekmektedir.

Gerekli Belgeler :

1.Dilekçe,
2.İmar durumu (Son bir yıllık),
3.Son tapu malik yazısı,
4.Hissedarı var ise noter tasdikli muvafakatname,
5.Vekaletname (Mal sahibi tarafından yapılmayan müracaatlarda),
6.Yapı Denetim Uygulama Yönetmeliğine göre gerekli belgeler,
7.Yıkılmadan yapılacak binalarda binanın boş olduğuna dair Mahalle Muhtarı yazısı,
8.Harç ve ücretler,
9.Otopark makbuzu (Ücretin en az % 25’i),
10.Otopark ücretinin % 75’inin taksitlendirilmesi halinde noter tasdikli otopark taahhütnamesi.



İşlem Adımları 1.İmar durumu öğrenilerek İMAR DURUMU BELGESİ alınması:

Boş arsanıza yapacağınız kaç kata izin verilidiğini ve ne tür bir bina olabileceğini öğrenmek için İMAR DURUM BELGESİ alınız.
- Dilekçe,
- Tapu,
- Çap,
- m2 değeri üzerinden yatırılacak olan harcın makbuzu.

2.PROJENİN HAZIRLATTIRILARAK TASDİK ETTİRİLMESİ

İmar durumunu öğrendikten sonra projenizi hazırlattırabilmeniz için Kadastro Müdürlüğünden roperli kroki alınız ve bir dilekçe ile birlikte bağlı bulunduğunuz İlçe Belediyesine başvurarak İnşaat İstikamet Rövesi ve gerekiyorsa Kot Kesit Krokisi alınız. Bu belgeler temin edildikten sonra yaptırılacak olan projeye aşağıdaki belgeler de eklendikten sonra ilgili İSKİ Kanal Şebeke Müdürlüğüne götürülür.

- Tapu (Varsa noter tasdikli hissedar muvaffakatleri ile birlikte),
- Çap,
- İmar Durumu Belgesi,
- Trafo Belgesi,
- Mimari, statik, sıhhi tesisat, elektrik, telefon, ısıtma ve ısı yalıtım projeleri,
- İstendiği takdirde parselle ilgili özel evraklar,

Bu belgelerin çoğu projeyi yapan mimari büro tarafından hazırlanır. İSKİ tarafından Kanal Onayı alan proje, dosyası ile ilgili İlçe Belediyesine havale edilir ve proje tasdik edilir.

3.İNŞAAT RUHSATI ALINMASI

İnşaat ruhsatı yukarıdaki işlemler yerine getirildikten sonra iki kısımda verilir.

a.Temel Ruhsatı:

- Harçların yatırılmış olduğunu gösteren makbuz,
- Varsa otopark bedelini yatırmış olmak,
- Fenni Mesuliyet belgesi,
- Sürveyan Belgesi,
- İnşaat sorumlusunun noter tasdikli Sorumluluk Belgesi ve İkamet Senedi,

b.Temel Üstü Ruhsatı (İnşaat zemin kat döşeme seviyesine gelince)

- İSKİ Kanal Bağlantısının yapıldığına dair alınmış belge,
- SSK Bildirim Formu,
Binanın kaba inşaatı bittikten sonra bağlı olunan İlçe Belediyesinin İmar Müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurularak ısı yalıtımı yönünden tetkiki istenir. Uygunluk belgesi alındıktan sonra bina tamamlanır.

4.İSKAN BELGESİ ALINMASI

Binanın bitiminden sonra İskan Belgesi alabilmek için İlçe Belediyesi İmar Müdürlüğüne bir dilekçe ile başvurulur. Yapılacak incelemeye göre bina proje ve plana uygun yapılmışsa İskan Belgesi verilir.


Başvuru Yeri : İlçe Belediyeleri (İmar Müdürlükleri)



Başvuru Şekli : Postayla yapılan başvurular kabul edilmez.
İlgili kişi şahsen başvurmak zorundadır.